REGIS Laurène : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 67m² 119 000€ - Achat / Vente | REGIS Laurène OptimHome MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces tende , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces saorge , Appartements A vendre 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! Marseille 13012 - Résidence GINOUX dans le quartier de BOIS le Maître. Dans un immeuble en copropriété de 131 lots dont 60 résidents, très bien entretenu et sécurisé bénéficiant de 2 accès. Un appartement LOUE de Type 4 transformé en Type 3 de 67 m² selon la loi Carrez et 72 m² habitable. Situé au 9ème étage /15 , L'immeuble est doté de deux ascenseurs mis aux normes récemment. Prestation complète : PVC- double vitrage, chauffage individuel que vous pouvez paramétrer à distance, climatisation réversible. L'appartement comprend : - un séjour de 23m² équipé d'un climatisation réversible. - une cuisine 9.39m² meublée et équipée, - 2 chambres de 11.80m² et 9 m² dont une avec un placard. - une salle de bain de 3 m² et des toilettes séparées. - nombreux rangements, une cave et un séchoir à usage particulier. Possibilité de recréer la 3ème chambre Possibilité d'acquérir un BOX dans la résidence. Il est proche des commerces, des écoles : maternelle, collège et des crèches, pharmacie, laboratoire. Deux lignes de bus se trouve au pied de l'immeuble. - la ligne 6 dessert le métro des Cinq Avenues - La ligne 7 B dessert le métro Fourragère. L'accès aux autoroutes A 50 ou A7 sont facilités par l'ouverture de la rocade L2 qui pourra être rejointe en peu de minutes. Conviendrait parfaitement à un investisseur: - Loyer: 680€ par mois - Provision de charges: 110€ par mois comprenant les charges communes et la taxe d'ordure ménagère. Possibilité de Box en option, loué à 100€ / mois. Étude de financement GRATUITE et SANS ENGAGEMENT grâce à notre partenaire courtier - PROFITEZ des taux bas pour devenir propriétaire !!! Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, ascenseur, partie commune) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurène REGIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488835067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 http://www.regis.optimhome.com (réf. 830033290545 / 402857 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Marseille 13012- INVESTISSEUR- T3 LOUE 67 m² quartier Bois le Maître, Possibilité garage

Marseille 13012 - Résidence GINOUX dans le quartier de BOIS le Maître.



Dans un immeuble en copropriété de 131 lots dont 60 résidents, très bien entretenu et sécurisé bénéficiant de 2 accès.



Un appartement LOUE de Type 4 transformé en Type 3 de 67 m² selon la loi Carrez et 72 m² habitable.

Situé au 9ème étage /15 ,



L'immeuble est doté de deux ascenseurs mis aux normes récemment.



Prestation complète :

PVC- double vitrage, chauffage individuel que vous pouvez paramétrer à distance, climatisation réversible.



L'appartement comprend :

- un séjour de 23m² équipé d'un climatisation réversible.

- une cuisine 9.39m² meublée et équipée,

- 2 chambres de 11.80m² et 9 m² dont une avec un placard.

- une salle de bain de 3 m² et des toilettes séparées.



- nombreux rangements, une cave et un séchoir à usage particulier.



Possibilité de recréer la 3ème chambre

Possibilité d'acquérir un BOX dans la résidence.



Il est proche des commerces, des écoles : maternelle, collège et des crèches, pharmacie, laboratoire.



Deux lignes de bus se trouve au pied de l'immeuble.

- la ligne 6 dessert le métro des Cinq Avenues

- La ligne 7 B dessert le métro Fourragère.



L'accès aux autoroutes A 50 ou A7 sont facilités par l'ouverture de la rocade L2 qui pourra être rejointe en peu de minutes.



Conviendrait parfaitement à un investisseur:

- Loyer: 680€ par mois

- Provision de charges: 110€ par mois comprenant les charges communes et la taxe d'ordure ménagère.



Possibilité de Box en option, loué à 100€ / mois.



Étude de financement GRATUITE et SANS ENGAGEMENT grâce à notre partenaire courtier - PROFITEZ des taux bas pour devenir propriétaire !!!



Pas de travaux à prévoir.











Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, ascenseur, partie commune) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurène REGIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488835067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 http://www.regis.optimhome.com (réf. 830033290545 / 402857 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Ville
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    15

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Charges copropriété
    101.69 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Charges annuelles (ALUR)
    1220 EUR
  • Quote part de charges
    1220

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Informations complémentaires
    BON ÉTAT général.
    Le chauffage est au gaz avec thermostat domotique télécommandé par smartphones.

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 1220€.
REGIS Laurène 23 rue Elzéard ROUGIER - 13012 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 48883506700015 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.