Marseille 4ème - Quartier BLANCARDE - Traversant- Vente T3 avec 2 Balcons et cave.

MARSEILLE 4ème - Quartier St Calixte - Proche de la gare de la BLANCARDE , tramway , Métro, Écoles Primaires, des commerces de proximité.



Immeuble début années 50



Un appartement de T3 situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, traversant NORD-EST et SUD-OUEST.

Surface 62.49m² selon la Loi Carrez Comprenant:



- une Entrée de 6.30m²



- SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE de 22.88 m² donnant accès à un 1er balcon.



- Une 1ère CHAMBRE de 12.70 m² offrant une VUE DÉGAGÉE exposée SUD-OUEST, suivi d'un 2ème BALCON.



- Une 2ème CHAMBRE de 12,62 m².



Salle de Bain à rénover



+ BUANDERIE / CELLIER de 3.25 m² (une vraie arrière cuisine, lumineuse et bien isolée).

+ Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage.



CAVE



Charges mensuelles : 170 euro comprenant : L'ascenseur, le chauffage collectif avec un compteur individuel y compris la consommation d'eau chaude et froide , L'entretien de la partie commune et la prestation du syndic)





Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, ascenseur, chauffage,) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurène REGIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488835067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 http://www.regis.optimhome.com (réf. 830034056108 / 398486 )